Propriété de caractère avec piscine et dépendance au cœur de plus de 3 hectares

Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine équipée ouverte, une suite avec dressing, une salle d’eau, un WC indépendant, un cellier et la chaufferie.

À l’étage, une grande mezzanine dessert une chambre spacieuse avec salle de bains et double dressing.

À proximité de la piscine chauffée, une dépendance aménagée permet de recevoir famille ou amis en toute indépendance. Elle comprend une chambre, une salle d’eau, un WC, une cuisine équipée et un pool house.

Une cave à vin et un double garage complètent la propriété.

D’importants travaux réalisés récemment

Le propriétaire actuel a engagé de nombreux travaux destinés à améliorer durablement le confort et les performances de la propriété :

• pompe à chaleur air/eau ;
• grand insert double face ;
• huisseries entièrement remplacées en double vitrage ;
• deux grands Velux avec stores automatiques ;
• toiture d’une aile entièrement refaite : tuiles, écran sous-toiture isolant, gouttières et descentes ;
• assainissement et réseau d’évacuation neufs et conformes ;
• ballons d’eau chaude de 200 L pour la maison et 100 L pour l’annexe ;
• nouvelles terrasses en béton désactivé autour de la piscine et devant l’annexe ;
• fibre enterrée ;
• robot tondeuse autonome à guidage satellite.

La propriété bénéficie ainsi du cachet d’une demeure ancienne associé à des équipements récents, sans les principaux travaux habituellement à prévoir sur ce type de bien.

Enfin, le village de Lisle, situé à seulement 5 km, dispose de commerces, d’une pharmacie, d’une maison médicale et des principaux services du quotidien.

Une propriété familiale de caractère, confortable et préservée, idéale pour profiter de la campagne périgourdine sans renoncer à la proximité des services.

Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire.

Consommation d’énergie primaire : 191 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 161 kWh/m²/an
Emission de CO2 : 44 kgCO2/m3/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5458 € et 7384 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026