📐 223 m² – 115 m² habitables | 🛏️ 4 chambres | 🚗 109 m² de sous-sol | 🌳 Terrain de 1 383 m² entièrement clos
📅 Maison construite en 2001 – Aucun travaux à prévoir – DPE : C / GES : D

Située dans un quartier calme et recherché de Boulazac, à quelques minutes des commerces, écoles et accès routiers, cette maison traditionnelle de 2001, entretenue avec soin, offre confort, fonctionnalité et beaux volumes sur un terrain paysagé et entièrement clôturé.

Agencement (RDC)

• Entrée avec placard
• Pièce de vie traversante de 31 m², lumineuse, donnant sur terrasse avec vue sur la forêt
• Cuisine séparée, entièrement équipée (17 m²), pouvant être ouverte
• Dégagement desservant 3 chambres avec placards intégrés (10, 11 et 12,5 m²)
• Salle d’eau avec WC
• WC indépendant

Rez-de-jardin

• 1 chambre supplémentaire avec placard et salle d’eau/WC privative
• Grand garage de 90 m² avec coin buanderie, idéal pour artisans, bricoleurs ou stockage
• Cave saine

Les +

✅ Terrain de 1 383 m² arboré, avec portail électrique
✅ Chauffage central au gaz de ville + conduit prévu pour poêle
✅ Double vitrage, combles isolés, fibre optique
✅ Excellente performance énergétique : DPE C / GES D
✅ Taxe foncière : 1 750 €
✅ Aucun travaux à prévoir

🔑 Idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie paisible, avec possibilité d’accueil multigénérationnel ou d’aménagement professionnel indépendant au sous-sol.

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