Bâtiment XIXe idéalement situé en centre-ville de Périgueux, sur 4 niveau (cave, RDC et 2 étages). A 5mn à pied de l’hyper centre et proche de tous les commerces, écoles, transports, administrations, etc.

Très bonne visibilité côté rue pour les 2 locaux en RDC avec grande surface de vitrine. Parking et garage fermé.

Rénové en partie, toiture révisée, petits travaux de rafraîchissement à prévoir pour les locaux du RDC, diagnostics en cours.

• RDC :
  2 locaux commerciaux de 70 et 80 m2 avec sanitaires et caves séparés Accès par parties communes et entrées séparées
  Une cour à l’arrière du bâtiment avec portail (2 véhicules)
• 1er étage :
  Un ensemble de bureaux sur environ 120 m2 avec sanitaires, balcons
• 2e étage :
  2 appartements : un T2 avec salon/cuisine et chambre séparée avec salle d’eau et WC + un T3 avec pièce de vie/cuisine 2 chambres avec salle d’eau et WC

Immeuble de rapport idéal pour investissement locatif :

Rendement estimé : 3500€/mensuel soit 12% brut et 9% net

Foncier : 5000€

David Dardailler – Agence Welkhome Auguste
N° CPI 2401 2020 000 044 839 délivrée par la CCI Dordogne

Les honoraires sont à la charge du vendeur