Maison 132 m2 avec jardin quartier Vésone

  • 278 000€
En vedette EXCLUSIVITE !
Périgueux, Dordogne, Nouvelle-Aquitaine, France métropolitaine, 24000, France
  • 6
  • Pièces
  • 3
  • Chambres
  • 2
  • Salles de bain
  • 1
  • Garage
  • 132
  • m2
  • 334
  • Terrain m2
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Maison 132 m2 avec jardin quartier Vésone

Périgueux, Dordogne, Nouvelle-Aquitaine, France métropolitaine, 24000, France
  • 278 000€

Description

🏡 EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec grand garage, sous-sol complet et jardin – Quartier recherché de Périgueux

Située dans l’un des quartiers les plus prisés et paisibles de Périgueux, à deux pas du canal, des écoles, commerces, transports et du centre-ville, cette maison des années 50 entièrement rénovée allie charme et confort moderne.

Avec ses 132 m² habitables complétés par un grand garage et un sous-sol complet de 2,10 m de hauteur, elle offre des volumes généreux et des prestations rares en ville.

🔹 Disposition :

Rez-de-chaussée :

  • Une grande entrée accueillante
  • Un bureau idéal pour télétravail ou profession libérale
  • Deux chambres confortables (11 m²+)
  • Une première salle de bains
  • Une buanderie fonctionnelle
  • Un vaste garage avec accès direct au sous-sol

À l’étage :

  • Une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et terrasse
  • Une cuisine indépendante équipée ouvrant sur une seconde terrasse
  • Une grande chambre avec rangements intégrés
  • Un bureau d’appoint
  • Une seconde salle de bains
  • Un WC indépendant

✅ Les atouts :

  • 2 salles de bains – 2 WC pour plus de confort au quotidien
  • Grand garage + sous-sol complet : idéal pour stockage, atelier, stationnement ou projet d’aménagement
  • Jardin arboré rare en centre-ville
  • Maison saine, bien entretenue – chauffage gaz
  • Nombreux rangements, double exposition, beaux volumes

🔎 Informations complémentaires :

  • Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an – Émissions GES : 36 kg CO₂/m²/an
  • Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 530 € et 2 120 € (index 2021)
  • Assainissement collectif

 

👉 Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.

Honoraires à la charge du vendeur.
Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr

Détails

Mis à jour le septembre 30, 2025 à 10:28 am
  • Référence: 0725-0046
  • Prix: 278 000€
  • Surface: 132 m2
  • Surface terrain: 334 m2
  • Chambres: 3
  • Pièces: 6
  • Salles de bain: 2
  • Garage: 1
  • Année de construction: 1959
  • Type: Maison
  • Statut: EXCLUSIVITE !

Classe d'énergie

  • Classe d'énergie: D
  • Consommation d'énergie: 191 kWh/m2/an
  • Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris): 01/01/2021
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1530 - 21120€
  • Classe d'émission de CO2: D
  • Emission de gaz à effet de serre: 191 kg CO2/m2/an
  • A
  • B
  • C
  • 191 kWh/m2/an | Classe énergétique D
    D
  • E
  • F
  • G
  • Ville Périgueux
  • Code postal 24000

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