EXCLUSIVITE – Bassillac et Auberoche

📍 À moins de 15 minutes de Périgueux – 5 minutes de Trélissac – Proche A89

Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des transports, services, commerces et écoles, cette maison de plain-pied de 130 m² habitables est une véritable opportunité à saisir.

✨ Un bien rare aux prestations de qualité, en parfait état – Aucun travaux à prévoir.

Elle se compose de :
🔸 Une spacieuse pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une belle terrasse et le jardin
🔸 Une chambre parentale de 23 m², une seconde chambre de 14 m²
🔸 Une salle de bain moderne avec baignoire, douche, double vasque et WC séparé
🔸 Un studio attenant, parfait pour recevoir ou louer, comprenant cuisine, salle d’eau, WC, salon et coin nuit en mezzanine

En complément :
🧰 Combles aménageables, garage, carport, abri de jardin
🌳 Terrain clos et arboré de 2000 m², avec verger, parfait pour se détendre ou profiter en famille
🏊 Piscine 10×5 m, pour des étés rafraîchissants dans un cadre verdoyant

Confort et équipements :
🔥 Cheminée avec insert, radiateurs électriques à détection de présence, double vitrage, volets bois.

📄 Diagnostics en cours de réalisation

👉 Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille, à visiter sans tarder !