NOUVEAUTE – Périgord vert

A 25 minutes de Périgueux, proche des commerces et de toutes les commodités de Lisle, Mensignac et Tocane, venez découvrir cette superbe propriété entourée de plus de 3 hectares plats de prairies et bois, sans vis-à-vis et avec un panorama exceptionnel sur la nature.

Demeure rénovée d’environ 246 m2 habitables proposant de très belles prestations : cheminées, charpente apparente, parquets, pierre et sols en tomettes.

La maison principale se compose en rez de chaussée et de plain pied, d’un grand salon/séjour et salle à manger de plus de 70 m2 séparés par une cheminée à double foyer et donnant sur la terrasse et la cour paysagée, d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d’une suite avec dressing donnant sur la cours, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’un cellier et d’une chaufferie.

Au premier étage : une vaste mezzanine donnant sur le salon, une grande chambre avec salle de bains et double dressing, un WC.

Une grande dépendance avec chambre, salle d’eau, WC et pool house avec cuisine équipée moderne et climatisation donnant sur une piscine chauffée, une cave à vin ainsi qu’un double garage complètent ce bien.

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Consommation d’énergie primaire : 205 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 161 kWh/m²/an
Emission de CO2 : 44 kgCO2/m3/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5458 € et 7384 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024